当前位置:南平物联网实训室 >> 5G

情感市场人士房地产拉动作用强建议不调控优惠政

2020-09-19 18:42:36 来源:南平物联网实训室 阅读量:1

2009年年底就要到了,去年年底出台的为期一年的稳定房地产市场的政策是否会调整,就成了市场关注的热点。但鉴于房地产业作为“重要支柱产业”对经

2009年年底就要到了,去年年底出台的为期一年的稳定房地产市场的政策是否会调整,就成了市场关注的热点。但鉴于房地产业作为“重要支柱产业”对经济的拉动作用,一些市场人士建议近期不应调整房地产调控政策。

10月21日,国务院常务会议首次提出,将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前,房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。

在短短半年内楼市经历了从量价齐涨到量跌价涨的快速转变,目前楼市已到了敏感期,任何风吹草动都有可能带来变数。年底是政府决定明年施政政策的关键时期,国家会否推出新的楼市调控政策近期受到社会各界的关注。

据透露,现在方方面面仍旧处在调研阶段,考虑到房地产市场牵一发动全身,至于楼市新政明年怎么办,一些年底到期的楼市政策是否存续,这一切都要等12月中央经济工作会议结束之后才会有定论。

中国楼市泡沫加剧

自9月以来,“地王”频出再次成为引人注目的现象。来自安居客的数据显示,今年三季度,各大房地产企业都加大了土地储备,土地储备前十名的房企,其土地储备之和已达 .05亿平方米。

有关专家指出,由于楼市的持续好转,加上资本金比例下调的最新利好政策,去年还在资金困境中挣扎的中国地产商,现在似乎已经缓过气来。摆脱资金之虞的地产企业寻找新的土地储备已成当务之急,而近期不少开发商确实已开始了新一轮的跑马圈地。

另外,随着经济刺激计划逐步奏效,宏观经济“触底回升”的概率在增大,而通胀预期也在加强;因此,现金充裕的开一些专卖销售知名品牌运动鞋的平台发商此时拿地,一定程度上也出于抵御通胀的考虑。

今年以来,大型上市公司在融资圈地中优势凸显,这也刺激了那些未上市的房企加快上市进程。业内预计,四季度房企海外融资或达近千亿元人民币,远超历年同期最高水平。

融资再圈地,上市公司在资本市场的优势凸显。大型上市房企的扩张行为刺激了地产同行们,房企上市正在形成一股汹涌奔腾的潮流。

买地——圈钱——再买地,在资本市场疯狂的2007年,如此循环的资本运作模式让不少地产企业获益匪浅。如果大型上市房企没有在股市上圈到钱,即使地产销售形势再好,一时也无法调动大笔资金四处圈地。在资本上获得的支持,对这轮圈地运动起到了非常重要的作用。

今年的经济形势逐步企稳,与去年房企对土地毫无问津的气氛不同。今年一线城市和二线城市的开发商拿地热情高涨,“地王”频现。其他一些城市也是水涨船高,全国的地价水平都呈上涨的趋势。

值得一提的是,地价与房价之间一直存在着“面粉贵导致面包更贵”的说法,地价水平的上涨直接导致房价的成本上涨,在开发商保持利润不变的情况下,房价上涨后劲依旧强劲,未来房价上涨的可能性很大。

安居客的分析人士表示,虽然目前新房在品质、地段和资源附加值上具有优越性,但以租金回报率衡量,多数楼盘定价并不具备投资价值。但现在来源所以她魅力无穷。小向美奈子被曝陪睡即得50万日元日本性感女星小向美奈子于垄断型和高收入行业的购买力异常强劲,因此,高价楼盘并未曲高和寡。



榆林哪里治疗白癜风
漯河白癜风去哪治疗
清远白癜风医院地址